4115 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 98,7 m² · constr. 1998 · terrain 10 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 831,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920723736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
29073920723736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 823 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 334 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 704 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 82 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 321 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 599 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 703 $ Poids 61 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 797 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +316 $ | 71 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 391 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 086 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.