4111 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 87,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920724451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
29073920724451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 326 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 342 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 377 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 327 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 343 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 744 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 723 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 839 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 318 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 780 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 72 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.