4065 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 8 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 751,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920726262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
29073920726262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 69 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 129 $ Poids 99 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 567 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 787 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 185 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 626 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 231 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 769 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 313 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 612 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 356 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 516 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 324 371 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.