14025 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 113,1 m² · constr. 1955 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920729765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
29073920729765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 243 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 136 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 236 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 219 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 317 306 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 606 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 273 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 438 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 355 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 209 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 508 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −17 277 $ | 282 862 $ Poids 69 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 685 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 240 835 $ Poids 69 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 909 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 232 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.