14055 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 106,1 m² · constr. 1900 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920729903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
29073920729903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 255 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 126 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 357 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 194 410 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 510 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 264 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 200 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 909 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 859 $ Poids 69 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 901 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 621 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 244 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 396 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 321 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.