5 151E RUE app. 304 app. 304 · Saint-Georges
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 109,7 m² · constr. 2014 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920730252500000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
29073920730252500000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 691 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 756 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 789 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 642 $ Poids 60 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 679 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 120 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.