5 151E RUE app. 401 app. 401 · Saint-Georges
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 116,9 m² · constr. 2014 · terrain 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920730252500000404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
29073920730252500000404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 691 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 789 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 931 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 987 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 265 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.