14205-14225 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 359,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920738567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
29073920738567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 660 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 651 760 $ Poids 22 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 419 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +107 100 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 701 558 $ Poids 22 % |
| 3 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 852 $ Poids 18 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 909 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 622 093 $ Poids 16 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 724 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +100 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 987 $ Poids 11 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 808 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 460 $ Poids 9 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 685 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 117 $ Poids 5 % |
| 9 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −183 397 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 093 262 $ Poids 5 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 373 333 $ Poids 4 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 534 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 4 % |
| 12 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 408 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.