14285 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 75,9 m² · constr. 1948 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 64 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920738714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
29073920738714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 339 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 648 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 778 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 846 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 340 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 967 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 294 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-05-05 · 493 m · Vendu 319 900 $ (4 049 $/m²) 79 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 587 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 310 221 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.