14235-14245 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 132,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920738756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
29073920738756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 441 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 134 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 532 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 100 710 $ Poids 84 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 478 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 278 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 305 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 143 358 $ Poids 74 % |
| 6 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 718 $ Poids 72 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 874 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 225 $ Poids 66 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 220 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 741 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 286 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.