14085 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 123,5 m² · constr. 1949 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920739032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
29073920739032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 258 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 138 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 459 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 273 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 638 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 321 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 203 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 237 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 626 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 276 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 280 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 719 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 331 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 448 $ Poids 70 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 719 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 243 838 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.