14165-14185 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 171,5 m² · constr. 1923 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920739370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
29073920739370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 311 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 539 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 160 $ Poids 61 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 412 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 155 699 $ Poids 56 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 222 $ Poids 45 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 421 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 314 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 918 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.