20 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 175,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920741241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
29073920741241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 956 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 031 $ Poids 67 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 982 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 534 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 176 495 $ Poids 42 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 817 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −11 593 $ | 161 588 $ Poids 41 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 928 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 528 $ Poids 39 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 462 $ Poids 37 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 574 300 $ Poids 33 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 486 575 $ Poids 31 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 612 090 $ Poids 30 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 938 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 322 106 $ Poids 30 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 353 $ Poids 29 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 530 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.