15-45 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920741338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
29073920741338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 536 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 75 144 $ Poids 85 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 626 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 305 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 781 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 837 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 253 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 303 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 825 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 788 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.