10 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 80 m² · constr. 1974 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920741430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
29073920741430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 435 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 75 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 414 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 495 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 261 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 477 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 349 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 616 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 269 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 394 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 861 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 302 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 786 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 891 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 765 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.