50 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 124,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920741685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
29073920741685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 692 $ Poids 70 % |
| 3 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 962 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 353 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 510 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 84 094 $ Poids 64 % |
| 6 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 808 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 297 223 $ Poids 61 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 286 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 160 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 313 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 369 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 816 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 135 274 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.