15 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920741913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
29073920741913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 574 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 293 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 773 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 705 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 788 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 243 911 $ Poids 70 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 832 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 498 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 72 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.