14621-14627 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 406,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920746927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
29073920746927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 940 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −122 524 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 362 135 $ Poids 26 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 913 666 $ Poids 20 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 395 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 791 083 $ Poids 9 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 808 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +87 465 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 736 438 $ Poids 9 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 386 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 828 286 $ Poids 9 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 717 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 592 358 $ Poids 4 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +117 989 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 700 472 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.