14375 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 147 m² · constr. 1890 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920747138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
29073920747138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 471 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 142 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 566 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 579 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 318 $ Poids 62 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 896 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 241 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 828 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 302 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 781 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 478 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 469 991 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.