14455-14457 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 136,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920747365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
29073920747365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 493 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 136 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 606 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 881 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 409 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 145 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 929 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 231 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 040 $ Poids 61 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 778 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 856 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 290 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.