14355 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 126,5 m² · constr. 1925 · terrain 2 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920748230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
29073920748230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 578 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 357 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 139 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 268 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 753 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 475 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 131 068 $ Poids 73 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 850 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 718 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 268 410 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 882 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 930 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 514 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.