14280 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 94,7 m² · constr. 1942 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920748428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
29073920748428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 534 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 229 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 919 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 627 $ Poids 68 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 285 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 183 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 201 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 427 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 250 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 223 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.