14190-14196 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 172,6 m² · constr. 2018 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920749025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
29073920749025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 450 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 583 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 356 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 097 $ Poids 69 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 468 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 601 263 $ Poids 63 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 662 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 493 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 187 215 $ Poids 53 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 206 $ Poids 52 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 582 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 834 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.