14208-14210 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 141,9 m² · constr. 1971 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920749153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
29073920749153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 497 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −14 684 $ | 140 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 324 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 439 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 572 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 535 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 675 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 344 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 426 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 801 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 334 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 228 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 166 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.