14275 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 148,1 m² · constr. 1902 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920749613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
29073920749613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 540 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 142 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 467 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 614 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 705 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 033 $ Poids 62 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 616 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 752 $ Poids 59 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 683 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 303 447 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 256 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 824 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 974 $ Poids 53 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 394 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 471 787 $ Poids 53 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 803 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 920 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.