30 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920750517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
29073920750517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 470 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 827 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 148 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 526 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 318 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 149 790 $ Poids 58 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.