35 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920751140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
29073920751140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 555 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 294 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 117 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 694 $ Poids 76 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 753 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 205 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 674 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 771 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 244 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 634 $ Poids 70 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 486 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 72 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 853 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.