60 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 136,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920751189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
29073920751189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 817 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −11 593 $ | 140 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 915 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 793 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 963 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 425 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 456 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 156 518 $ Poids 53 % |
| 8 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 700 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.