15280 Avenue BERNARD · Saint-Georges
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 106 m² · constr. 1982 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920751666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29073920751666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 419 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 498 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 321 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 877 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 985 $ Poids 70 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 711 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 265 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 318 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 308 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.