75 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920752025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
29073920752025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 913 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 645 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 864 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 310 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 454 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 83 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 915 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 158 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 439 $ Poids 59 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 767 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 133 284 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.