85 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 116 m² · constr. 1973 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920752227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073920752227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 432 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 79 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 273 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 640 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 898 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 151 861 $ Poids 70 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 928 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 914 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 351 464 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.