70 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920752292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29073920752292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 529 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 293 238 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 3 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 737 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 243 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 118 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 754 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 433 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 72 102 $ Poids 70 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 867 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 467 $ Poids 60 % |
| 11 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 862 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.