15190 Avenue BERNARD · Saint-Georges
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920752430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
29073920752430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 502 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 218 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 607 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 587 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 344 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 902 $ Poids 70 % |
| 8 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 599 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 735 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 947 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 298 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 982 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-05-05 · 546 m · Vendu 319 900 $ (4 049 $/m²) 79 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 587 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 314 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.