90 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920752763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
29073920752763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 482 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 294 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 92 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 253 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 689 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 244 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 383 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 72 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 48 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 743 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 887 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.