14990 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 2 546 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920754701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
29073920754701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 540 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 397 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 386 m · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 589 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 504 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 704 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 680 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 344 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 775, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 434 m · Vendu 125 000 $ (1 617 $/m²) 77,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 770-780, 139e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 991 m · Vendu 316 000 $ (4 288 $/m²) 73,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 310 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 838 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 873 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.