14785 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 106,8 m² · constr. 1933 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920755339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
29073920755339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 500 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 586 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 126 842 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 647 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 551 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 195 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 657 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 265 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 434 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 207 647 $ Poids 67 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 796 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 800 $ Poids 65 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.