14825 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 73 m² · constr. 1961 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920755406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
29073920755406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 761 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 431 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 737 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 333 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 524 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 988 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 992 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 896 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 257 173 $ Poids 61 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 431 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.