14845 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920755444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
29073920755444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 467 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 612 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 770 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 233 058 $ Poids 71 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 601 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 202 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 703 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 273 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 249 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 789 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 250 919 $ Poids 66 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 096 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 637 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 132 287 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.