14885 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920755752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
29073920755752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 579 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 299 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 736 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 248 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 789 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 266 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 434 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 73 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 018 $ Poids 69 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.