14905 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 97,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920755850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
29073920755850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 555 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 411 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 716 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 225 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 242 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 807 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 243 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 514 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 306 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 633 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 197 451 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.