14645 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 71 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920756026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
29073920756026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 802 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 778 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 320 548 $ Poids 67 % |
| 3 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 392 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 234 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 631 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 561 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 193 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 631 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 989 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 934 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.