14725 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 152,3 m² · constr. 1947 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 96 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920756817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
29073920756817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 644 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 926 $ Poids 63 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 401 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 890 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 743 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 327 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 716 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 152 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 615 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 572 $ Poids 53 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 881 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 927 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.