220 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920758301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
29073920758301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 249 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 540 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 251 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 265 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 974 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 800 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 281 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 770 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 298 961 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.