14425 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 320,5 m² · constr. 1925 · terrain 11 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 369,3 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 499 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920758428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
29073920758428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 220 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 123 $ Poids 42 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 915 $ Poids 30 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 692 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 587 741 $ Poids 25 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 543 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +66 255 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 763 $ Poids 25 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 805 $ Poids 19 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 890 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 427 $ Poids 18 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 607 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +94 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 670 $ Poids 12 % |
| 8 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 748 $ Poids 11 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 354 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +119 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 203 $ Poids 7 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 731 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 310 762 $ Poids 4 % |
| 12 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +68 415 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 400 323 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.