14380-14390 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 3 031 $/m² · 124,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 344 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920759808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3482810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
29073920759808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 244 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 149 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 248 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 534 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 294 995 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 740 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 300 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 255-257, 135e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 559 m · Vendu 326 000 $ (2 521 $/m²) 129,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 335 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 13225-13235, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-01 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 798 $/m²) 127,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 373 $ Poids 70 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 964 $ Poids 69 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 918 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 510 $ Poids 66 % |
| 12 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-23 · 853 m · Vendu 162 500 $ (1 334 $/m²) 121,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.