14420 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
247 400 $
Autre · 2 440 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920759915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
29073920759915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575 et 585, 143e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 213 m · Vendu 267 000 $ (2 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 262 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 392 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 254 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 680 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 820 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 294 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −7 974 $ | 277 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 184 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 205 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 1160-1170, 137e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 726 m · Vendu 284 500 $ (2 871 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 270 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 733 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 320-342, 141e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 172 m · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 524 $ Poids 74 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 610 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.