65 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920760042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
29073920760042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 485 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 305 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 686 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 551 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 701 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 253 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 740 $ Poids 66 % |
| 8 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 232 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 307 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 543 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 315 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 948 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.