75 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920760324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
29073920760324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 252 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 630 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 609 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 683 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 828 $ Poids 66 % |
| 7 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 667 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 350 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 798 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 775 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 281 338 $ Poids 53 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.