15420 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 152,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920760337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
29073920760337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 321 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 154 203 $ Poids 64 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 984 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 299 $ Poids 60 % |
| 3 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 721 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 728 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 806 $ Poids 51 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 419 $ Poids 48 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 971 $ Poids 47 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 847 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 409 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 321 669 $ Poids 43 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 210 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.