15548-15550 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 800 $
Autre · 4 260 $/m² · 86,1 m² · constr. 2014 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920760802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3477880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
29073920760802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 419 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 316 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 307 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 325 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 766 $ Poids 70 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 701 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 102 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 929 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 340 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 472 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 503 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 226 $ Poids 63 % |
| 10 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 904 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 385 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 352 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.